深圳节后房屋租赁人气走旺

春节后是房屋租赁传统的旺季，往年每到这时租金都会略微上浮，但今年节后由于空置房源较多，金融危机对租赁双方心理影响等原因，租金并没有上涨，只是与节前下降趋势相比，租金回稳。
 
    由于金融危机冲击，深圳租赁市场去年年底提前遭遇了“寒冬”。据深圳市出租屋综管办发布的2008年第四季度出租屋租金调查显示，全市出租屋租金整体下跌幅度达到10%。工厂提前放假等原因，租客寥寥无几，即使春节前租金“跌跌不休”，业主仍难以顺利出租。 

    记者走访发现，近日到中介地铺咨询租房和看房的人气明显增多。其中，大多是公司、企业的上班族，也有部分外地即将毕业来深圳求职的学生。另外，有的客户则是租赁合同快到期，觉得原来住的房子租金太贵，前来打听一下行情，看能否换一套便宜的。 

     深圳金管家物业顾问公司B区区域经理李经理介绍，春节后历来是租房的高峰期。与往年相比，节后上门或电话咨询租房的客流量并没有减少，依然很多，但租金并没有像去年一样上涨。“租房的人虽然多了，只是租金没有再下跌，但现在空置的房源依然很多，大部分业主如果真想把房子租出去，仍然不敢提价。” 

    租客的需求也有所变化，显得比以前要更“抠”。美联物业南山区总监孟祥义介绍说，单间、一房、小两房的小户型比较好租，租金回稳，但三房以上的大户型(尤其是位置较偏的)问津者少，价格有可能要继续往下走。而往常公司白领比较流行的合租，现在合租的人数更多了，譬如从前的两房两个人合租，现在变成4个人合租。 

    记者采访的多位中介人士均表示，近日租金并没有上涨，只是相比年前止跌。即使是一些传统的租赁旺区也不例外，例如罗湖区春风路、火车站附近，一直以来租房需求旺盛，但据中原地产罗湖区张经理介绍，近日租金与节前相比，变化不大。